Оценка квартиры в Люберцах

Для определения рыночной стоимости жилья среди владельцев все большей популярностью пользуется независимая оценка квартиры.

Экспертное оценивание на основании множества факторов и особенностей конкретной квартиры определяет ее обоснованную рыночную стоимость.

Приобретение квартир - сегодня довольно распространенный среди населения способ вложения сбережений. При этом очень важно при покупке обладать достоверной информацией о ценности объекта инвестирования кровно заработанных средств.

Объективные данные о стоимости объектов и конъюнктуре на рынке недвижимости предоставит возможности для рационального выбора выгодного капиталовложения или приобретения уютного жилья для своей семьи по адекватной цене.

Факторы влияющие на стоимость квартиры в г. Люберцы

1. Расположение:

• престижность микрорайона;
• экологическая и санитарная безопасность в микрорайоне;
• преобладающая застройка поблизости;
• развитость и доступность транспортной инфраструктуры;
• наличие и доступность объектов социальной инфраструктуры;
• объекты промышленности и их влияние на среду;
• состояние и благоустройство прилегающей территории.

2. Состояние многоквартирного дома:

• категория и этажность;
• год возведения;
• использованный строительный материал;
• общее состояние здания;
• состояние инженерных коммуникаций и сетей;
• наличие организованных стоянок (подземных парковок) для автомобилей;
• внутренняя отделка и состояние подъезда;
• качество работы жилищно-эксплуатационной организации.

3. Характеристики квартиры:

• удобство планировки;
• площадь (жилая/общая);
• количество и площадь комнат;
• санузел (площадь, раздельный, совмещенный);
• этаж;
• состояние и качество внутренней отделки;
• состояние сантехники и труб;
• состояние электропроводки;
• высота потолков;
• наличие лоджии/балкона;
• тип окон;
• вид из окон;
• дополнительные средства безопасности;
• примененные перепланировки и их правовой статус;
• правовой статус квартиры;
• отсутствие возможных правовых обременений и обязательств.

Квалифицированный оценщик, основываясь на информации о самом объекте оценки и данных о произведенных операциях на рынке недвижимости со схожими или аналогичными по параметрам объектами, определит достоверную рыночную стоимость комплекса имущественных прав на объект оценки и оформит оценочный отчет.

Оценочный отчет, оформленный согласно с требованиями и стандартами оценки, с приложением копий лицензий и сертификатов оценочной компании и специалиста, является официальным правовым документом.

Для чего нужна оценка

Независимая оценка квартиры как определение стоимости комплекса имущественных прав по отношению к объекту оценки, понадобится при выполнении операций с имуществом, страховании недвижимости, определении ущерба и компенсации от порчи имущества, разделе, предоставлении ее в качестве залога, вступлении в наследство.

Оценку квартиры заказывают независимым компаниям при необходимости:

• определить размер компенсации при отчуждении жилья в общественных интересах;
• купле/продаже квартиры;
• заключить договор страхования;
• оценить ущерб имуществу и определить сумму компенсации;
• предоставить квартиру в залог под кредитование;
• разрешить имущественные споры;
• оформить вступление в права наследства;
• заключить брачный контракт;
• совершения операций мены, дарения, ренты;
• аренды имущества;
• для судебных процессов;
• приватизации квартиры;

Что нужно для оценки

Оценка квартир исполняется независимыми оценочными компаниями по обращению заказчиков согласно с заключенными договорными обязательствами.

Со стороны заказчика очень важно предупредить эксперта о целях проведения оценки и представить наиболее полную первичную информацию и документы.

Документы для оценки квартиры

• удостоверяющие личность и контактные данные заказчика оценивания;
• свидетельствующие о правах владения (договор купли/продажи, дарения, другие подтверждения имущественных прав);
• технический паспорт БТИ и экспликации;
• при наличии обременений – договора залога, аренды, долговых обязательств;
• для заказчиков юридических лиц - справка о балансовой стоимости недвижимости.

Почему стоит заказать оценку у нас

Компания имеет филиалы и представительства во всех регионах России, что позволяет исполнять оценочные мероприятия максимально быстро и в удобное для клиентов время.

Специалисты нашей компании в Люберцах определяют стоимость квартир, доли в квартире с применением наиболее предпочтительных для целей оценивания методик и анализа рынка недвижимости.

Наши оценщики имеют опыт оценки квартир на отечественном рынке и за рубежом.

Результаты нашей оценки ни разу не поддавались сомнениям или оспариванию. Им доверяют государственные учреждения, суды, банки, нотариальные конторы и регистрационные палаты.

Наша компания – лидер рынка оценочных услуг и оценивает недвижимость на профессиональном уровне согласно с международными признанными стандартами и требованиями.