Оценка коттеджа в Одинцово

Все большая часть городского населения стремится выбраться из квартир и приобрести симпатичный загородный коттедж, с лужайкой и беседкой возле дома, где смогут на чистом воздухе развлекаться дети или можно выпить чашку ароматного утреннего кофе на террасе.

Загородный коттедж – это привлекательная альтернатива для тех, кому надоели городской шум и загрязненный выхлопными газами воздух. Но для его приобретения очень важно определится с выбором и не переплатить за покупку.

Независимая оценка коттеджей предоставит вам объективную информацию для принятия рационального решения о покупке объекта недвижимости.

Независимое оценивание коттеджа в Одинцово – это экспертная процедура определения достоверной и обоснованной стоимости недвижимости на основании ценообразующих факторов и характеристик самого объекта оценки и конъюнктуры рынка. Квалифицированные эксперты-оценщики исследуют коттедж и рассчитают рыночную стоимость объектов строительства и земельного участка.

Среди факторов, влияющих на формирование цены, оценщики должное внимание уделяют непосредственно особенностям самого коттеджа:

• площадь и планировочные решения жилья;
• техническое состояние и качество отделки;
• престижность расположения;
• обеспечение коммуникациями (водо-, электро-, газо-, теплоснабжения, канализации, системами безопасности и связи);
• удаленность от города и удобство транспортного сообщения;
• площадь и благоустройство земельного участка;
• качественные характеристики грунтов и воды;
• индивидуальность ландшафтного дизайна;
• живописность местности (наличие прудов, озер, рек, парковой зоны, леса);
• наличие развитой инфраструктуры (школы, садики, медицинские учреждения, магазины, объекты для досуга и отдыха).

Популярность загородных коттеджей среди покупателей недвижимости способствовала актуальности независимой оценки, как среди покупателей, так и владельцев имущества.

Для чего необходима

Услуги независимой оценки коттеджа в г. Одинцово понадобятся в целях:

• покупки/продажи, аренды, мены, дарения, наследования, ренты недвижимости;
• определения величины налога на имущество;
• оспаривания данных государственного кадастра недвижимости;
• определения стоимости залогового обеспечения при кредитовании;
• оформления наследства;
• оформления ипотеки;
• страхования недвижимости;
• определения ущерба и компенсации;
• раздела имущества;
• составления брачных контрактов;
• определения долей в недвижимом имуществе;
• рассмотрения споров в судах по поводу реализации имущественных прав;
• для нотариуса при определении суммы госпошлин.

Что нужно для оценки

Оценка коттеджей производится независимыми оценочными компаниями, которые получили соответствующую государственную лицензию, по обращению заказчиков и согласно с заключенными договорными условиями.

Оценщик производит обследование оцениваемого коттеджа, изучает предоставленную заказчиком документацию, анализирует ценообразующие характеристики и особенности объекта оценки, инфраструктуру, конъюнктуру рынка. На основании полученных данных специалист рассчитывает стоимость коттеджа и составляет оценочный отчет. Экспертный отчет об установлении рыночной стоимости недвижимости является официальным правовым документом и принимается судами, нотариатом, страховыми компаниями и банками.

Документы, необходимые для оформления договора и произведения оценки коттеджа (в виде копий):

• идентификационные и контактные данные заказчика оценивания;
• техническую документацию БТИ на здание;
• данные о постройках, представленных в комплексе единого объекта недвижимости;
• свидетельствующие о правах собственности на коттедж (государственная регистрация, договор дарения, аренды, обмена, купли/продажи);
• наличие возможных обременений (залог, аренда, ипотека);
• свидетельствующие об имущественных правах на земельный участок (государственный акт, договор аренды);

Почему стоит обратиться в нашу компанию

Наша независимая оценочная компания, широко представлена филиалами и отделениями во всех регионах России, получила государственные лицензии, аккредитации и сертификаты и обладает успешным опытом оценивания коттеджей для самых различных целей.

Оценщики компании обладают высокой квалификацией и тонкой профессиональной интуицией, что позволяет акцентировать внимание на особенностях конкретного объекта: авторского проекта, дизайна, интерьера, оригинальности ландшафта и живописности местности. Специалисты по достоинству оценят самые нестандартные и необычные загородные коттеджи и определят объективную их стоимость.

Мы применяем уникальные методики ля оценки загородных коттеджей, основываясь на глубинном анализе конъюнктуры рынка.

Наши сотрудники в Одинцово ценят признанную позитивную репутацию компании, и в своей деятельности руководствуются профессиональными принципами объективности, независимости и доверительности.