Землеустроительная экспертиза в Подольске

Для большого количества разнообразных коммерческих операций, предметом которых выступают землевладения, оформления арендных, ипотечных договоров, разрешения судами частых споров о правах на землю потребуется официальное заключение независимой землеустроительной экспертизы.

Своевременная землеустроительная экспертиза в Подольске разрешит самые сложные задачи по землеустройству вашего участка. Знания лучших кадастровых инженеров, геодезистов, специалистов градостроения помогут однозначно ответить на вопросы, поставленные судом, прокуратурой, частными, юридическими лицами.

Клиенты выбирают лучших

Наша экспертная компания одной из первых предложила экспертные услуги на отечественном рынке, получила сертификацию в некоммерческом саморегулируемом партнерстве межрегиональной ассоциации оценочных организаций.

Квалификация, опыт сотрудников бюро позволяют успешно производить исследования досудебной землеустроительной экспертизы по инициативе клиентов, а также по назначению суда выполнять официальные судебные землеустроительные экспертизы.

Экспертные заключения от специалистов компании ни разу не подвергались оспариванию или опротестованию, принимаются судами всех инстанций как обоснованный официальный документ.

Мы ценим профессиональный авторитет компании, умеем только законными способами добиваться объективных результатов, адекватных ожиданиям клиентов.

Как того требует регулирующее экспертные услуги федеральное законодательство, наши сотрудники обладают допусками, аккредитациями, лицензиями установленного образца.

Нашими специалистами, глубоко ознакомленными с законодательными нормами землеустройства, кадастра, градостроительства применяются сертифицированные программные продукты, высокоточные геодезические приборы.

Если вы решили заказать землеустроительную экспертизу в г. Подольск квалифицированным исследователям нашего лицензированного бюро, то избавляетесь риска нарушить законодательство самовольным уничтожением установленных кадастровых границ.

Землеустроительная экспертиза: что это

Исследованием кадастровых сведений, подтверждающих имущественные права на землевладение документов с целью установления характерных параметров конкретного участка (границ, метража, координат расположения) занимается землеустроительная экспертиза.

Экспертное исследование устанавливает демаркационные линии землевладения, предлагает варианты его разделения на участки меньшей площади, выявляет совпадения/наложения документально зафиксированных и фактических границ.

Официальные землеустроительные мероприятия вправе производить только кадастровые инженера и геодезисты, подтвердившие уровень квалификации для экспертной деятельности сертификатами государственного образца.

Сложные вопросы землеустройства потребуют для их решения знаний специалистов геодезии и кадастра.

Инженер-геодезист производит непосредственно на местности измерения протяжности демаркационных линий, размера землевладения, устанавливает оси, географические координаты, необходимые для экспликации расположения участка. Геодезическая съёмка позволяет максимально точно описать параметры землевладения на бумаге.

Кадастровый инженер проводит работы по формированию объектов государственного кадастра недвижимости, вносит официальные изменения или дополнения сведений госкадастра.

Специалистами бюро выполняется землеустроительные работы по следующим направлениям:

• вынос границ землевладения в натуру на местности;
• размежевание земли;
• определение демаркационных линий земельной делянки;
• проектирование альтернативных предложений по разделу землевладения среди совладельцев;
• разработка вариантов совместного землепользования на участке, который не подлежит разделу;
• выполнение мероприятий по трассировке и вынесению осей строительных объектов на участке;
• оспаривание и переоценка кадастровой стоимости земли;
• подготовка полного пакета документации по землеустройству заданного участка, правовое сопровождение материалов для их положительного рассмотрения в уполномоченных государственных органах.

Когда производят экспертизу

По инициативе клиентов досудебная землеустроительная экспертиза потребуется в случаях:

• подготовки материалов, необходимых при внесении землевладения в государственный кадастровый реестр;
• кадастрового проектирования схем местоположения участков;
• оформления документации для кадастрового учёта по технической планировке размещения на делянке объектов;
• кадастровой съёмки для вынесения осей и линий демаркации в натуре на местности;
• осуществления собственником операций с недвижимостью (купли/продажи, аренды, лизинга, ипотеки, дарение, передача по завещанию);
• вступления в наследства право;
• подготовки документации для регистрации имущественных прав в госкадастре.

Своевременно проведённые землеустроительные мероприятия обнаружат факты самозахвата, погрешности в кадастровых сведениях, наложения/смещения кордонов соседствующих участков, допущенные при застройке нарушения градостроительных норм, пригодность заданного участка для постройки конкретного объекта.

В судебном процессе по земельным вопросам востребована судебная землеустроительная экспертиза, в случаях, когда вынесение объективного справедливого решения невозможно без ответов на прикладные вопросы геодезического и кадастрового характера:

• раздел землевладения среди совладельцев, регистрация имущественных прав;
• раздел домовладения, расположенного на делянке общего использования;
• бракоразводный процесс и деление имущества;
• оспаривание кадастровой стоимости земли;
• рецензирование экспертного заключения, выданного для суда иными государственными или независимыми экспертными учреждениями.

Что понадобится эксперту

На договорных основаниях в нашем бюро выполняется досудебная землеустроительная экспертиза, инициируемая владельцем земельного участка.

На основании определения суда, в котором обозначены конкретный эксперт-исполнитель, расположение объекта, отведённые на исследование сроки и требующие решения вопросы, проводят официальную судебную землеустроительную экспертизу.

Проанализировав материалы землеустройства и результаты геодезических изысканий, специалист формулирует выводы экспертного заключения.

Документы, которые должны быть предоставлены для исследователя:

• идентифицирующие заказчика экспертизы;
• определяющие местоположение делянки;
• правоустанавливающие;
• кадастровый паспорт имущества;
• выписка из сведений Роскадастра;
• документация на объекты, находящиеся на участке.

Кадастровые инженеры нашего бюро умеют находить эффективные решения задач, поставленных клиентами. В Подольске объективная землеустроительная экспертиза учитывает индивидуальные особенности землевладения: грунтов, рельефа, расположения, целевого назначения, площади.