Землеустроительная экспертиза

Предназначение землеустроительной экспертизы состоит в установлении:

• площади исследуемого земельного участка или его отдельных частей;
• реальных границ участка и вынос их в натуре на местности;
• порядка пользования общим неподлежащим разделу участком между сособственниками;
• расположения построек и прочих элементов благоустройства на земельном участке.

Землеустроительная экспертиза осуществляется обладающими знаниями землеустройства, строительной геодезии и земельного реестра специалистами, которых именуют кадастровыми инженерами.

На основании изучения землеустроительных материалов и документов, обосновывающих права на владение земельным участком с действительным землепользованием, кадастровые инженера нашей компании осуществляют землеустроительные мероприятия по двум направлениям:

• для установления межевых границ и соответствие их соответствия реальным;
• для определения возможности раздела участка между сособственниками домовладения (недвижимости) и предложение вариантов разделения.

Для чего привлекают экспертизу

• определения координат на местности, демаркационных линий и площади участка и соответствия полученных данных с материалами землеотвода и госкадастра;
• установления обстоятельств и фактической площади совмещения границ соседствующих участков;
• выявления ошибок в данных кадастра и рекомендаций приведения границ в согласование с документами на права собственности;
• разработки рекомендованных вариантов раздела участка, а когда провести раздел не представляется возможным – установления порядка пользования;
• подготовки сервитутов;
• проведения экспертиз землеустроительной документации;
• определения приспособленности конкретного участка для возведения строительного объекта заданных габаритов;
• выявления нарушений законодательных норм и правил допущенных в ходе застройки участка;
• определения границ и площади самозахвата земли;
• рецензирования экспертного заключения, исполненного другой экспертной организацией.

Землеустроительная экспертиза привлекается в досудебном порядке на договорных основаниях между заказчиком и компанией. Или по определению суда при рассмотрении земельных споров и необходимости привлечь обладающих экспертными познаниями специалистов.

По инициативе сторон процесса суд может посчитать за необходимость проведение экспертизы. В ходатайстве об экспертизе должен быть очерчен круг вопросов представленных на решение и предложена экспертная организация, подтверждающая свою готовность провести исследование. Суд утверждает эксперта и указывает сроки выполнения исследования.

Копия постановления суда обязательно отсылается экспертной организации. До оглашения результатов экспертизы судебные слушанья откладываются.

В ходе исследования специалист анализирует материалы судебного дела, документацию по землеустройству и правах собственности на участок. Следующим этапом являются геодезические мероприятия на местности для установления реально существующих границ, площади и расположения участка. На основании изученных материалов и геодезических работ на местности кадастровый инженер готовит заключение с подробной аргументацией ответов на поставленные вопросы.

Почему заказывают у нас

Наши эксперты соблюдают объективность и беспристрастность в ходе исследования, изучают все материалы дела и составляют заключение, ориентированное на заданные цели, с четкими однозначными ответами на вопросы.

Авторитетные специалисты компании заинтересованы в качественных и удовлетворяющих пожелания клиента результатах экспертизы. Мы умеем добиваться желаемых для наших клиентов результатов исключительно правовыми методами.

Квалификация и опыт наших экспертов не подаются сомнению, а их заключения еще ни разу не рецензировались за всю историю компании.

Мы предоставляем услуги досудебной и судебной землеустроительной экспертизы в целях размежевания земли, выноса границ в натуру, разделения участка.