Оценка зданий и сооружений в Серпухове

Понятие здание определяет отдельно стоящий строительный объект с внутренней отделкой и коммуникациями. К зданиям также относят различные постройки складского, хозяйственного назначения, культурно-бытовые помещения. Под сооружениями подразумевают такие элементы как трубопроводы, рыбоводные сооружения, передаточные устройства, водонапорные башни, колодцы, заборы, резервуары, линии электропередач, автодороги, мосты, железнодорожные пути.

Все эти объекты обладают определенной ценностью, определить которую способна независимая оценка зданий и сооружений. Экспертное оценивание устанавливает реальную рыночную стоимость объекта и предоставляет заказчику на основании полученных результатов принимать эффективные решения по распоряжению недвижимостью.

В процессе оценивания зданий и сооружений оценщик учитывает такие ценоформирующие факторы как характеристики объекта оценки, его изношенность, благоустройство, данные о тенденциях рынка недвижимости региона, где размещено здание, окружающая инфраструктура, доступность транспортных подъездов, наличие обременений наложенных на объект.

Оценка зданий в Серпухове в основном производится на основании данных о его рыночной, инвестиционной и ликвидационной стоимости.

Объектами оценки сооружений являются сооружения разнообразного функционального назначения, возводимые сооружения, признанные непригодными к эксплуатации, самострои и бесхозные постройки.

Сооружения, как вспомогательные объекты в составе имущественного комплекса, наделены способностью приносить прибыль.  Но как отдельно взятые элементы они не имеют ценности и не приносят дохода вне определенного целостного имущественного комплекса. Для их оценивания преимущественно применяется затратная методика, которая учитывает стоимость затрат необходимых для замещения конкретного сооружения.

Для чего нужна

Потребность оценить здание и сооружения на территории имущественного комплекса может возникнуть, если собственник намеревается продать недвижимость, предложить ее как залоговое обеспечение для банка, страховать имущество или передавать по наследству.

Независимая оценка объектов недвижимости понадобится для:

• сделок купли/продажи, аренды, мены, дарения, лизинговых соглашений;
• внесения зданий и сооружений в учредительный капитал компании;
• переоценки основных фондов;
• оптимизации налогообложения;
• страхования имущества;
• установления суммы ущерба вследствие наступления страхового случая;
• предложения зданий и сооружений в залоговое обеспечение;
• раздела имущества между соучредителями;
• передачи объектов в оперативное (доверительное) управление;
• для разработки проектов инвестирования;
• оформления брачных контрактов;
• бракоразводных процессов с разделом имущества;
• оформления наследства на недвижимость.

Что нужно для оценки в г. Серпухов

Для определения стоимости зданий и сооружений необходимо обратится в независимую оценочную компанию, и оформить договорные соглашение о предоставлении услуг оценки.

В ходе предварительной консультации опытный оценщик установит цели и задачи экспертной оценки, определит документы и материалы, которые необходимо подготовить заказчику для заключения договора.

Понадобятся копии документов:

• удостоверяющие личность и контактные данные заказчика;
• удостоверяющие права заказчика оценки на указанный объект (собственность, аренда, другое);
• техническая документация на объект БТИ;
• удостоверяющие права на земельный участок;
• сведения о балансовой стоимости объекта;
• информация о возможных обременениях недвижимости;
• перечень всего недвижимого имущества подлежащего учету в составе объекта оценки.

По результатам экспертного исследования заказчику предоставляется оценочный отчет о стоимости зданий и сооружений, который обладает юридической силой не менее 6 месяцев от даты оформления.

Почему клиенты выбирают нас

Наша оценочная компания обладает филиалами и представительствами во всех регионах РФ, что позволяет производить оценивание объектов быстро, в удобное для клиентов время и по доступным ценам.

Сроки оценки никак не повлияют на качество оценочных результатов, ведь наши квалифицированные специалисты обладают успешным практическим опытом и знаниями всех тонкостей оценочных мероприятий, применяют в исследованиях современную измерительно-диагностическую аппаратуру и уникальные источники данных.

Наши специалисты в Серпухове предлагают варианты эффективных решений в самых сложных обстоятельствах и нестандартные подходы для уникальных объектов.

Независимые оценщики ценят авторитет компании и предоставляют клиентам услуги исключительного качества, с соблюдением стандартов и требований законодательства. В своей деятельности они руководствуются профессиональными принципами независимости, объективности, высокого качества, конфиденциальности и ответственности.