Оценка загородной недвижимости в Сергиевом Посаде

Определить стоимость загородной недвижимости значительно сложнее, чем городской квартиры. Ведь представленные на рынке объект загородной недвижимости отличаются нестандартность и оригинальностью,  на формирование их стоимости влияет большее количество ценообразующих факторов.

Оценка загородной недвижимости является процедурой определения рыночной стоимости объекта с учетом его индивидуальности, конъюнктуры рынка, других влияющих на формирование цены факторов.

Оценка загородной недвижимости определяет не только стоимость построенных объектов, но и земельного участка, на территории которого домовладение (дача, коттедж) расположены.

Важными критериями для определения стоимости загородной недвижимости выступают отдаленность от города и удобство транспортного сообщения, благоустройство участка и подъездов к нему, индивидуальность ландшафтного дизайна, наличие поблизости водоемов, лесов, парковых зон. Опытный оценщик уделяет внимание правовому статусу земельного участка и наличию обслуживающей инфраструктуры: дом со всеми современными удобствами в дачном или городском поселке ценится выше, чем расположенный на отдельном участке, но без наличия водопровода, газоснабжения и других коммуникаций.

Спрос на загородные домовладения, дачи и коттеджи и мотивация среди покупателей довольно высокие и не удовлетворяются представленными предложениями рынка недвижимости, что также существенно искажает реальную стоимость объектов.

Независимая оценка загородной недвижимости предоставляет достоверную и обоснованную информацию о недвижимом имуществе и пользуется все большей популярностью.

Для чего нужна

Официальный экспертный отчет независимой оценки загородной недвижимости в Сергиевом Посаде понадобится в следующих ситуациях:

• проведение операций с недвижимостью (аренды, мены, дарения, ренты, купли/продажи);
• оформление наследства – для нотариуса;
• для предоставления недвижимости под залоговое обеспечение;
• приобретение недвижимости в ипотеку;
• страхование недвижимости;
• определение ущерба вследствие страхового случая;
• оформление недвижимости в частную собственность;
• решение имущественных споров;
• заключение брачных контрактов;
• раздел имущества при бракоразводных процессах;
• отчуждение недвижимости в интересах государства (муниципалитета).

Что нужно для оценки

Для определения достоверной стоимости загородной недвижимости в г. Сергиев Посад необходимо обратиться в независимую оценочную компанию и оформить договор на произведение оценочного исследования.

Ознакомившись с задачами и целями оценки, наш специалист осматривает недвижимость, изучает ее специфику и на основании анализа рынка и влияющих факторов определяет стоимость объекта. Результаты оценки оформляются в оценочном отчете – официальном обладающем юридической силой документе.

Документы для процедуры

• копии документов, свидетельствующих о правах на объект (аренда, собственность);
• копии плана, экспликаций и другой документации БТИ;
• наличие обременений на объект (аренда, залог, лизинговые соглашения, пользовательские ограничения);
• копии документов свидетельствующих о правах на земельный участок;
• копии из планов и карт с указанием обозначения и границ недвижимости;
• данные обо всех постройках, подсобных помещениях, коммуникациях в составе объекта недвижимости;
• наличие особенностей, дизайнерских, ландшафтных решений, других существенных улучшений объекта;
• идентификационные и контактные данные заказчика экспертизы.

Почему оценку заказывают у нас

Наша независимая компания - одна из крупнейших на отечественном рынке оценочных услуг и обладает представительствами во всех регионах, что позволяет выполнять оценку быстро, в удобное для клиентов время и по доступным ценам.

Квалифицированные сотрудники обладают практическим опытом и знаниями всех тонкостей оценочных мероприятий, применяют в исследованиях современную измерительно-диагностическую аппаратуру и уникальные источники информации.

Специалисты компании учитывают пожелания заказчиков, предлагают варианты эффективных решений в самых сложных обстоятельствах и нестандартные подходы.

Наши независимые оценщики в Сергиевом Посаде обладают уникальным опытом определения рыночной стоимости загородных домовладений, дач, коттеджей и другой жилой недвижимости. Они сумеют по достоинству оценить оригинальность проекта, индивидуальность авторского дизайнерского решения, необычность ландшафта и живописность местности, которые, несомненно, вносят изюминку и повышают цену объекта недвижимости.