Переоценка основных средств

Переоценка основных средств - регулярно производимая процедура, которая необходима для уточнения их первоначальной или восстановительной стоимости и приведения таковой к актуальному на рынке уровню цен.

Процедура переоценки состоит в перерасчете первоначальной стоимости или восстановительной (если переоценка объекта уже проводилась), и начисленной за срок эксплуатации объекта суммы амортизации.

Изменчивое колебание рыночной стоимости отдельных компонентов, составляющих основные средства компании, приводит к искажению информации о настоящей стоимости уже эксплуатируемых основных фондов, что влияет на объективность определения амортизационных отчислений, себестоимости продукции, рентабельности компании, базы для налогообложения. Особенно четко это прослеживается в период высоких темпов инфляции.

Нормативные требования к процедуре переоценки подробно изложены в действующих правилах бухгалтерского учета и в Налоговом Кодексе.

Предметом переоценки являются следующие составляющие основных фондов: здания и сооружения, объекты незавершенного строительства, машины и промышленное оборудование, инструментарий и вычислительная техника, транспорт, производственно-хозяйственный инвентарь, предназначенное к установке оснащение. Также переоценку производят по отношению к тем основным средствам, которые пребывают в резерве, на консервации, или подготовлены (но не задокументированы в актах) к списанию.

Для чего нужна

Переоценка основных фондов воспринимается нередко как затруднительная бухгалтерская процедура, которая обязательна и впоследствии увеличивает расходы организации. Но на самом деле это не так. Исходная цель переоценки состоит в налаживание инвестиционных операций, а лишь потом - определение адекватной рыночной стоимости.

Переоценка дает возможность максимально приблизить к рыночной балансовую стоимость основных средств и оптимизировать налогообложение путем достижения оптимального баланса между налогами на прибыль и на имущество.

Терпящие убытки предприятия получают объективную возможность снизить налоги на имущество, за счет грамотной переоценки основных фондов и снижения их стоимости. А для высокорентабельных концернов переоценка предоставляет существенные уменьшения налогов на прибыль, благодаря повышению амортизационных платежей в условиях подъема вследствие переоценивания балансовой стоимости.

Грамотные результаты переоценки с успехом применяются в случаях:

• необходимости установить актуальную рыночную цену основных фондов;
• привлечения инвестиций;
• при определении стоимости залогового имущества для кредитования;
• увеличения уставного фонда за счет выпуска ценных бумаг;
• продажи отдельных средств;
• реструктуризации компании;
• уточнения ценообразования и формирования себестоимости продукции.

Что нужно для переоценки

Если руководство компании приняло управленческое решение о произведении переоценивания основных средств, то ответственному за переоценку лицу необходимо обратиться в оценочную компанию и заказать услуги независимой экспертизы.

Для переоценки необходимо предоставить оценщику для анализа документы:

• подтверждающие право собственности на имущество;
• экспликации, поэтажный план, техпаспорт БТИ;
• о присутствующих обременениях, наложенных на имущество;
• бухгалтерские (отчеты о прибыли/убытках, балансы, отчет аудитора, данные об основных фондах);
• подтверждающие основные технические характеристики имущества (марка, модель, изготовитель, и т.п.);
• акты инвентаризации;
• о стоимости фондов (полной и остаточной);
• о проведение ремонтных мероприятий, консервации промышленного оборудования;
• договора аренды, субаренды, ипотеки (если есть);
• идентификационные данные заказчика оценки (копии учредительной документации, свидетельства госрегистрации, приказ (или контракт) о назначении на должность, паспорт и код директора).

Почему стоит выбрать именно нашу компанию

Наша оценочная компания предлагает комплекс услуг переоценки основных средств, гарантируя клиентам полную конфиденциальность и объективное истолкование полученных результатов.

Мы предоставляет только высококачественные оценочные услуги, которые повышают результативность бизнес деятельности наших клиентов, рентабельность финансово-экономических процессов компании.

Опытные специалисты независимой оценочной компании при переоценке не только произведут перерасчет стоимости, но и предоставят клиентам квалифицированные инвентаризационные услуги, услуги аудита за ведением бухгалтерского учета фондов, предложат эффективные стратегии оптимизации налогообложения.