Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений как комплексное контрольно-оценочное исследование предпринимается для определения их действительного состояния и функциональных параметров, влияния обнаруженных дефектов на безопасность и прочность. Полученные при обследовании данные о параметрах объекта сопоставляются с зафиксированными показателями проектных материалов и строительной нормативной документации.

Обследование дает объективную оценку технического состояния здания, возможность целевого использования или необходимость реконструкции, модернизации, капремонта для избежания повреждений и обрушения.

Для чего необходимо

Техническое обследование представляет возможным прогнозировать возможность деформаций и появления дефектов зданий, которые влияют на его прочность и безопасность.

Экспертная оценка технического состояния необходима если:

• принимается решение о целесообразности реконструкции, капитального ремонта;
• восстанавливается незавершенное строительство и необходимо оценить пригодность сетей и коммуникаций, строительных конструкций и материалов;
• принимается решение о приобретении объекта;
• необходима оценка для передачи здания/сооружения в залог;
• для фиксации реального состояния вашего объекта, если он прилегает к территории, где ведется стройка или реконструкция;
• пострадало застрахованное здание и необходима оценка повреждений и ущерба;
• промерзают стены, оконные конструкции, в помещении появилась сырость и плесенные грибки для выявления причин таковых явлений;
• изучается допустимость изменения этажности, реконструкции подвалов, перепланировки здания;
• прогрессируют деформационные процессы (просадки, трещины, расколы);
• создается документация для «самостроя» при вводе в эксплуатацию.

Своевременность принятия решений о целесообразности ремонта, реконструкции объекта или его сноса зависит от квалифицированности и основательности процедуры его технического обследования.

Что необходимо

При освидетельствовании технического состояния строительного объекта эксперт выполняет:

• анализ полного пакета проектно-сметной документации;
• визуальное обследование здания;
• инструментальное обследование конструктивных элементов, перекрытий, стен, фасадов, колон здания при помощи неразрушающих методик контроля, высокоточных приборов, лабораторных испытаний;
• выявление и фиксация присутствующих повреждений и недостатков;
• обработка полученной информации и оформление обоснованного заключения.

Экспертное заключение по результатам технического обследования зданий содержит подробную информацию о выявленных дефектах, причинах их возникновения, фактические технические параметры и безопасность использования объекта, а также квалифицированные указания о мерах необходимых для исправления нарушений  дефектов.

• К заключению прилагаются:
• фотоматериалы установленных повреждений, влияющих на эксплуатационные качества здания;
• графические чертежи, планы, результаты обмерочных работ;
• результаты инструментальных изысканий;
• поверочные расчеты конструктивных элементов.

Документы, которые необходимо представить эксперту:

• техническая документация БТИ;
• правоустанавливающие документы на участок и объект;
• разрешительная документация на строительство;
• проектно-сметная документация;
• личные данные заказчика экспертного обследования.

Почему заказчики выбирают нас

Благодаря профессиональным достижениям и постоянному совершенствованию мастерства наши эксперты добились высокого авторитета среди коллег и заказчиков.
В нашей компании выполняются все виды строительных экспертиз по обращению заказчика или судебному постановлению. При необходимости представить результаты экспертизы в суде, наши эксперты успешно отстаивают собственное профессиональное мнение.

Наша компания ценит собственное профессиональное реноме, а эксперты добиваются желаемых для заказчиков результатов исключительно правовыми механизмами.
Доверяйте техническое обследование зданий нашей компании, и вам гарантированны качественные результаты в необходимые сроки по приемлемым ценам.