Экспертиза приемки квартир

Экспертиза приемки квартиры исследует качество строительства, его соответствие  нормам ГОСТ, СниП, соблюдение указанных в договорных обязательствах требований, правовой статут документации.

Приобретая квартиру в новостройке, вы рискуете под влиянием эмоций не заметить существенных дефектов и недоделок, которые были допущены на этапе строительства и грозят стать вашими проблемами сразу же после подписания вами акта о приемке квартиры.

Как бы вам не хотелось начать ремонт и заселится в долгожданную квартиру, не торопитесь, и будьте предельно внимательны, осматривая квартиру при приемке. А наиболее эффективно для людей несведущих в тонкостях строительства – это пригласить на приемку квартиры независимого эксперта. Профессиональный опытный глаз выявит все изъяны, которые тщательно пытается утаить застройщик. Аргументы авторитетного эксперта-строителя вынуждают застройщика признать обоснованность претензий и ликвидировать все недоделки.

С подписанием документов о приемке квартиры не стоит спешить – убедитесь в наличии подтверждения, что дом получил почтовый адрес и принят государственной комиссией, произведена техническая инвентаризация квартиры. Также стоит внимательно изучить все документы и проконсультироваться с юристом об их правомочности.

Акт государственной комиссии свидетельствует, что официально дом сдан без дефектов и недоделок. На практике это далеко не всегда так и аргументировать свои претензии относительно качества квартиры вы сможете на основании акта независимой экспертизы. Заключение независимого эксперта понадобится вам в суде, если застройщик в указанные сроки не исправит допущенные недоделки.

Для чего производится

Экспертиза приемки квартиры привлекается, когда необходимо принять от застройщика квартиру в новом доме или после проведения ремонта. Оба случая требуют предельной внимательности и квалификации для объективной оценки выполненных работ и качества вашего жилья.

Независимое экспертное обследование квартиры производится для определения:

• надлежащей работы инженерных систем и коммуникаций;
• качества произведенных строительных работ (прямые углы межкомнатных перегородок, ровность и соблюдение технологий при наливе стяжки, ровность стен);
• степени перепадов пола и стен;
• соответствия планировки и фактической площади данным, указанным в проекте и технической документации;
• качества примененных материалов и отделочных работ;
• возможных вредных веществ и испарений;
• наличия излучений электромагнитного фона;
• качества установленных окон и дверей;

Что необходимо

Если вы не сведущи в строительстве и нуждаетесь в помощи экспертов, обращайтесь в авторитетную независимую экспертную компанию. На основании заключенного договора эксперт произведет обследование квартиры, а при необходимости выступит в суде.

Для исследования эксперту понадобится предоставить всю документацию на строительство квартиры, договор с застройщиком (инвестиционным фондом), другие юридические документы, имеющие отношение к делу.

Экспертиза квартиры предусматривает тщательное визуальное и инструментальное обследование при участии всех сторон строительного процесса.

Оформление приемки квартиры документируется актом приема/передачи, где указываются: адрес дома, номер вашей квартиры, ее площадь, итоговую стоимость. Этот документ понадобится при регистрации права собственности на жилье. К акту прилагается смотровой лист, в котором фиксируются ваши обоснованные замечания и выявленные недоделки, сроки их ликвидации застройщиком. Документы составляются в двух экземплярах – застройщику и вам. Вы вправе не подписать акт приемки и требовать от застройщика выполнения обязательств договора.

Почему заказчики предпочитают нашу организацию

При экспертном обследовании наши специалисты применяют современные приборы и диагностическую аппаратуру, которыми обладают далеко не все строители и даже экспертные компании из-за высокой стоимости.

Пригласив эксперта нашей независимой компании, вы получите объективную качественную оценку и обоснованные выводы, которые воспримутся застройщиком как обоснования для устранения дефектов.

Опытные эксперты потребуют от застройщика предоставить информацию о наличии в доме общего имущества, план территории, ее обустройство и озеленение, наличие детской площадки, парковки, обеспечение подъездов.

Наши сотрудники дорожат профессиональным авторитетом и при выполнении экспертизы руководствуются принципами независимости, объективности и качества.

Доверяйте экспертизу квартиры сведущим специалистам, и квалифицированно произведенная процедура приема квартиры и оформления юридически документов не позволит застройщику вас обмануть.