Негосударственная экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации, согласно с действующим законодательством, может исполняться государственными или независимыми саморегулируемыми экспертными организациями.

В Градостроительном Кодексе РФ законодатель уравнивает права государственных и независимых саморегулируемых организаций для произведения экспертной оценки проектной документации. Теперь разрешение на проведение строительства за счет заказчика (инвестора) в регионах Росси можно получить на основании позитивного экспертного заключения как государственной, так и независимой компании. Ограничения установлены только для ряда объектов, для которых предполагается финансирование из государственного бюджета.

Для чего производится экспертное исследование

Негосударственная независимая экспертиза проектной документации изучает подготовленные проекты и сметы на строительство объектов на предмет их соответствия поставленному проектному заданию, выводам инженерных геодезических изысканий, градостроительному регламенту, техническим нормативам и правилам строительства.

Экспертное исследование дает возможность оценить рациональность предложенных конструктивных технологических решений по проекту, их влияние на себестоимость строительства, оправданность примененных расценок стройматериалов и работ, приемлемость предложений подрядчиков.

В результате грамотного экспертного исследования определяется адекватная стоимость реализации проекта, перечень необходимых работ, планируется бюджет и график финансирования процесса строительства.

Что необходимо

Экспертиза проектно-сметных документов может понадобиться вне рамок судебного рассмотрения. Для ее выполнения заказчику достаточно обратиться в независимую компанию и оформить договор.

Судебная независимая экспертиза проектной документации производится на основании судебного постановления. Но прежде чем ходатайствовать перед судом о привлечении независимой экспертизы, проконсультируйтесь со специалистами для формулировки адекватных вопросов. В экспертной компании вам также предоставят официальное письмо, гарантирующее произведение экспертизы для суда.

Порядок произведения экспертизы изложен в Градостроительном Кодексе РФ (статье 49) и предусматривает наличие следующих документов:

1. Заявление заказчика о предоставлении услуг экспертизы проекта с указанием:

• адреса и наименования, технико-экономических параметров объекта (общая и застраиваемая площадь, целевое назначение, объемы, мощность и высотность);
• сметной стоимости проекта;
• наличия ограничений целевого использования земли;
• личных данных заказчика экспертизы;
• данных о разработчиках результатов технико-геодезических изысканий, проекта, сметы.

2. Подтверждение полномочий заявителя, если он действует от имени инвестора (доверенность).

3. Первичное задание на проект и разработанная проектная документация;

4. Разрешение на подготовку проектных материалов;

5. Документы на земельный участок (пользовательское назначение, градостроительное планирование).

6. Техническая документация для подключений к общим коммуникациям.

7. Копии задания и результаты технико-геодезических изысканий.

8. В некоторых случаях – создание документации специальных технических условий.

Почему клиенты доверяют нам

Наша независимая компания объединила аккредитованных квалифицированных опытных экспертов, которые исполняют технадзор, экспертизы геодезических изысканий, проектов и смет, другой исполнительной документации строительства.

Сотрудники компании производят исследования всех этапов строительства и оформляют результаты согласно с законодательными требованиями. Они осведомлены обо всех нюансах и новшествах действующего законодательства.

Наша компания предоставляет подробные консультации и помогает исправить выявленные упущения проектной документации.

Только у нас вы можете заказать необходимые при реконструкции, реставрационных работах или капитальном ремонте обследования объектов, которые не подлежат государственной экспертизе (подвалов, чердаков, мансардных и хозяйственных помещений).

Обратившись в нашу компанию, заказчики всегда получают обоснованное экспертное заключение, квалифицированную помощь специалистов по исправлению допущенных неточностей и нарушений проекта.

Если вам необходимо позитивное заключение государственной экспертизы для проектов, на сооружение которых распространяются наложенные законом ограничения, то сотрудники компании помогут грамотно оформить необходимую документацию и обеспечат ее сопровождение для эффективного прохождения и обретения положительного заключения государственных экспертных структур.

Мы выполняем негосударственную экспертизу проектов вне рамок судебного рассмотрения по обращению заказчиков и судебные экспертизы на основании постановления суда.